昆明毛坯房装修知识 装修小白的福音!

首次购房是否对毛坯房无半点了解，是不是初次装修没有经验?今天，一起来了解什么是毛坯房以及毛坯房的装修知识要点。

Part1 毛坯房

 

毛坯房又叫做“初装修房”，大部分毛坯房屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而毛坯房的屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成装修工程。如果要业主要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

 

Part2 昆明毛坯房装修流程

 

一、计算装修面积、测量墙面尺寸

1.昆明毛坯房装修之前应该把装修过程涉及的面积提前测量好，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

2.还有毛坯房的墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

二、主体拆改、水电改造

1.主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证施工场地清洁，方便施工。

2.水电改造，一定要请昆明专业的装修公司，不然后期出现质量问题，再改要花费的资金更多了。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

昆明毛坯房在水电改造前，设计师会上门进行第一次测量，帮业主确定好电源、水路的改造方案。热水器等家电，最好把自己想要的型号告诉设计师，在施工前设计好电源、接口的位置。

三、优化管道外观、增加美观度

在昆明装修毛坯房时，管道一般在卫浴间安装得最多，不过卫浴装修是昆明家居装修中，是最让人费心的地方，既要防滑，又要确保干燥，因此优化管道外观，不仅起到防潮作用，还能增添室内的美观度。

四、地面贴砖

1.毛坯房贴砖之前，应该做完防水，再做拉毛处理，否则瓷砖贴不牢。

2.瓷砖泡水、阴干。贴瓷砖时，经常会碰见这样的情况，1米的墙宽，砖宽度为32公分，按照正常贴法，还要预留1公分的勾缝空间，剩下的砖就只能贴3㎝宽，很难看。所以贴瓷砖时要提前测量墙面宽度，和瓦工师傅沟通好，他就会两边裁砖，让整面墙两边对称。但是这种做法费砖，如果装修预算资金足够，也可以这样做。

3.此时需要购买的东西：水盆、龙头、油漆、墙漆、硝基漆、稀释水等，如果墙面贴壁纸的话，也要确定好壁纸。

五、油工

1.如果业主不想买成品门，可以让木工现做，但要注意在大芯板上用饰面三合板贴面，再上油漆，不能直接在大芯板上刷油，不然会爆漆皮。

2.刷墙的效果与油漆工的手艺成正比，但是要刷颜色的话，调出的色一定要比色卡浅，因为面漆会刷好几层，颜色会越来越深。

六、贴壁纸、美化墙面

1.如果业主选择贴壁纸的话，油工会先刷硝基漆，隔天干透，就可贴壁纸了。

2.壁纸贴完48小时之内不要开窗通风，让壁纸慢慢阴干。

3.此时需要购买的东西：面板、插座、灯具。

4.如果之后有翘起，可以让之前装修的昆明装修公司过来修饰。

七、插座安装巧安排

1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房电器能用开关直接控制。

2、多用插座也需要，防止电器是圆孔三项，不能用扁口插座。

3、此时需要购买的东西：浴霸、厨卫吊顶。

八、安装厨卫吊顶

1.先安装好热水器和浴霸，再进行厨卫的吊顶封边。

2.铝扣板吊顶质感更好，PVC扣板更好看，但是质量一般，看你根据自己家情况再做选择。

九、安装橱柜、成品门

1.橱柜要与烟机、灶具、水槽一起安装，要与商家约好一起送来。

2.门的配件太多，安装稍微有些复杂，所以要在地板安装之前安装，避免将地板磕出小坑。

十、保洁

1.主要是开荒保洁，具体就是对地面清理、擦玻璃、地板打蜡等。

2.在这里，飞墨君建议去超市买包五洁粉，再用细软的旧毛巾对家里进行地毯式清理，效果特别好。

十一、家具、家电进场

1.家具进场前要准备好：一次性鞋套、活性炭、地板保护膜。

2.搬运衣柜、床等家具要对地板进行保护处理，在室内放置活性炭吸收甲醛，开窗通风。

十二、后期软装

后期住进去后，可以慢慢添置装饰画，窗帘、床品、抱枕等布艺，绿植花卉，工艺品等营造室内温馨气氛。

 

Part3 昆明毛坯房装修其他注意事项

1.在昆明新购房进行毛坯房装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量先考虑有利于采光、通风和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修计划和预算，然后开始备料施工。

2.毛坯房室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料;但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料，因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序，而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺，最好用质量比较好的材料，以免入住后出现问题。

一般来说，电线上必须用带有“GB”标记的国标线材，水管应该用优质的，在昆明地区优质而又使用的“口碑”比较好的是“P-PR”(皮尔萨水管)，虽然这些优质材料价格贵了些，但免去了今后使用上的麻烦，用起来放心。

 

Part4 毛坯房验收注意要点

1.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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