昆明双河湾验房知识 这个必须懂！

 冬天悄然而至，青蛙开始冬眠，连我们也扛不住冬天的严寒，开始寻找温暖的居所，所以想要的买房的人会在冬天跃跃欲试，同样在冬季购房优惠更多。转眼已经到了双河湾交房的时候，而验房收房便成为昆明双河湾业主的主要工作。然而冬天由于天气潮湿，房子的一些问题也会在这个时候体现出来。那么冬天买房和验房有哪些问题是一定要注意的呢？ 

       1、返潮问题 
      房屋返潮的大多数原因是因为施工的工艺不恰当而导致的。由于部分楼盘赶工期尚未等待墙内水分挥发完毕便开始墙面施工，把多余的水分封闭在墙内，致使供暖期过后，房屋便会出现结露或是长毛的现象。因此在冬天买房的话，最重要的是便是房屋的返潮问题。在验房的时候可以直接用手触摸墙面来判断是否返潮。如果感觉手上有冰冷的感觉，说明墙体没有完全干透，最好等到开春后天气回暖的时候再购买。 

      2、环境问题 
      由于冬季的干燥寒冷，所以房屋内的各种气味也不容易散发出来，在冬季验房时很难看出屋内是否有过多的蚊虫或是有蟑螂、蚂蚁等虫灾的泛滥，包括小区周围的环境卫生或是绿化景观效果等都容易被忽略。 

      3、通风效果 
      房屋的通风效果也是选择房屋要注重的问题，而冬季是风比较盛行的季节，而且风力也是最猛的，因此不论是选房还是验房都要选择有风的日子去看，这样可以准确的了解房屋的通风效果，也让你更加省心。

      4、保暖效果 
     房屋的保暖好不好决定了你居住的舒适情况，在查看房子的时候记得检查房屋的密封效果，如何检查呢？小编告诉你进入房屋后把房屋的门窗关紧，然后体测室温能否快速的上升，同时要在门窗的缝隙处看下是否有空气流进，注意房屋的保暖效果。 

     5、采光问题 
     购房者对于采光要求高的话最好选择4楼以上的楼层。因为低层阳光照射的时间相对较短而且容易受到遮挡影响室内光线；另外房屋的内部结构也要注意，选择房屋进深短、面宽大的房子采光相对来说比较好。 
     俗话说：书读百遍，其义自见，小编为您整理的验房攻略也是如此，只有细看了解每一个知识要点，才能让你住房无忧。H

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