毛坯房装修，验房时这7点一定不能忽视

前几天我们接到了一个电话，一位业主找上了门，但他的要求却是让我们有点为难。因为这位业主不是找我们装修，而是找我们帮他去验房。他近期都不打算装修房子，但交房了需要专业人士验房，于是找到了我们。我们在装修前是有验房环节的，在我们公司装修的都能免费验房，但这单独验房还是头一回遇到。

从这件事情，我们就知道了，验房这件事对每一个业主来说都是十分钟重要的，有条件的最好有专业人士陪同。房屋的质量好坏至关重要，花了毕生积蓄买的房子如果在入住后才发现质量问题，是一件非常糟心的事，所以验房工作很重要。那么验房我们到底是验些什么东西呢？

1、验空鼓 

使用工具：空鼓锤

影响：空鼓面积过大后期可能造成墙面开裂，影响美观和居住感；如果是瓷砖空鼓，后期可能出现掉砖现象。

造成原因：抹灰刷墙前基层清理不干净、墙面不平整，或是墙体连接处未加钢网；以及水泥、河沙、水的比例不对。贴砖是泥浆不够、不贴平整。

处理方法：用切割机割出空鼓范围，并把空鼓范围凿除面层，用水湿润，用标准水泥河沙进行抹灰修补。

2、测水压

使用工具：测压器

影响：严重影响供水，甚至出现渗水；

造成原因：水管接头之处热熔不好，或是其他原因造成的压力不足。

处理方法：出现渗水的地方需要重新热熔，保证压力。

3、验防水

使用工具：水

影响：家里出现渗水情况，影响生活；

造成原因：厨卫防水层不到位，造成渗水。

处理方法：尽可能重新做防水层，做完后进行48小时的闭水试验。

4、验门窗

使用工具：无

影响：开关时不流畅、不美观

造成原因：安装粗糙，没有细心检验

处理方法：如果是门窗问题，要返厂换新的；如果只是安装问题，拆下来重新细心安装即可。

5、检查墙面、地板和瓷砖

使用工具：红外线水平仪、靠尺

影响：不平整的墙地面都会对房子的整体美观产生影响，严重的造成空鼓，日后生活中容易出现脱落等情况。

造成原因：施工不仔细，施工前不进行基层基础，施工时不严格按照标准施工。

处理方法：需要进行重新找平、填补处理。

6、验插座、开关是否通电

使用工具：相位仪

影响：插座开关等一安装好如果不检查好，完工后才发现各种不通电、接触不良，再改工程繁琐，不改又影响正常生活。

造成原因：施工粗糙，不注意检查

处理方法：重新布线

7、下水管

使用工具：水

影响：管道堵塞影响排水

造成原因：施工中不注意清理杂物，造成堵塞

处理方法：及时疏通