签订家庭装修合同必知的四个关键词

目前装饰公司鱼龙混杂，很多业主对于装修相关知识并不是很了解。那如何防范掉入家庭装修陷阱呢?装修合同是安心装修的一大法宝，但也是极容易陷入装修合同的圈套。所谓“知己知彼百战不殆”，接下来我们一起来说说签订家庭装修合同必知的四个关键词。

一、发包方

什么是发包方呢?发包方就是指装修房屋的产权人。如果装修过程中需要由非产权人来负责，则要求非产权人取得产权人的书面同意证明，或者是发包商自己可以证明对房屋有装修的权利，否则与装修公司签订的装修合同，视为无效。

这里举个例子，如果业主是委托亲戚或是朋友帮忙装修属于自己名下的房子，这个时候亲戚或是朋友需要提供房产证等证件，证明有权对房屋进行装修，才可签订合同。

二、承包方

通俗的说发包商就是发包的，而承包商就是那个接包的。在装修合同上承包方多以乙方来表示。而且乙方是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并且是装修相关资质齐全的企业。另外，即使是与分公司签订装修合同，最后加盖的一定要是上级公司的合同专用章。

三、施工代表

施工代表在装修工程中也扮演着重要的角色。它是承包方(乙方)指派的可以全权负责合同履行，按照要求组织装修工程施工的驻工地代表。施工代表需要履行好促进工程保质和保量、按期完成的工作义务。如果施工过程中出现施工代表更换的情况，承包方(乙方)则需要及时通知到发包方(甲方)。因此，施工代表应该在装修合同中清晰注明。如果装修过程遇到合同变更或是设计变更等情况，施工代表应将甲方意见反馈给公司，而不是自主决定。业主这边应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

四、施工人员

施工人员与装修质量紧密相关。这里需要提醒的就是如果在施工过程中出现一些改动，业主应与装修公司沟通，而不是直接告知施工人员或是管理人员。不然后期出现装修施工问题，就只能是业主这边承担后果。如果造成的损失严重，业主还需要给出一定的赔偿。

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